Vše o dražbách nemovitostí

Archív štítků: Insolvence

Prodej nemovitostí v exekuci

V současné době opravdu roste poptávka co se týče prodeje nemovitostí, které jsou v exekuci. Po tímto názvem si mnoho lidí představí hrůzu, která je může potkat pokud si nemovitost koupí, ale není to tak. To že je dům v exekuci znamená, že je nutné ho prodat, aby peníze z prodeje byli použity na zaplacení dluhů věřiteli, kterému se dlužník – tedy bývalý majitel domu, zavázal.

Vy jako kupující se tedy nemusíte vůbec ničeho bát, vám nic nehrozí a do domu se můžete okamžitě nastěhovat, protože díky exekuci, která jej navštívila je obvykle zcela vystěhován. Celý prodej nemovitostí probíhá formou aukce.

Nejen fyzické osoby, ale i realitní kanceláře tak vidí snadnou cestu, jak zakoupit poměrně levnou nemovitost, kterou v nejhorším můžete znovu za libovolnou cenu prodat. Exekutor vždy nechá stanovit odhadní cenu, za kterou se bude nemovitost prodávat. Pokud o nemovitost máte zájem můžete přijmout tuto nabídku nebo ji ještě zvednout. Samozřejmě se může objevit osoba, která má zájem o stejnou nemovitost a tak vaši nabídku převýší. Záleží pak jen na vás jestli ještě svoji nabídku zvednete.

Ten, kdo nabídne tu nejvyšší možnou částku, tak nemovitost vyhrává a je nucen peníze co nejdříve dostat přímo k exekutorovi, který následně peníze rozdělí mezi věřitele.

Vložil Nemovitosti v exekuci | Štítek , , , , | Zanechat komentář

Vyplácení exekucí

Pokud je na vás uvalena exekuce a jste nuceni svůj jediný majetek odevzdat do rukou cizí osoby – exekutora, tak je to vždy a pro všechny ohromnou starostí. V současné době se ale nabízí řešení, jak exekuci předejít.

Pokud žijete sami, nemáte ženu a dokonce ani děti, tak zkrátka přijdete o všechny nemovitosti, ale s největší pravděpodobností vaše dluhy pak pokryjí. Pokud máte děti je to ještě větší problém, protože hrozí jejich odebrání sociálními pracovníky. V dnešní době se zabývá vyplácením exekucí několik nebankovních společností. V tomto směru se rozhodně neobracejte na banku, protože zde rozhodně neuspějete.

Banky nepůjčují dlužníkům a velice dobře si pohlídají všechny náležitosti spojené s půjčkou. Nebankovní společnost vám dá k dispozici peníze, aniž by nahlížela do registru dlužníků, zjišťovala si vaše příjmy nebo kolik jste schopni měsíčně splácet. To společnost nezajímá. Podle toho jakou potřebujete částku, tak podle toho i budete platit pravidelné měsíční splátky.

Jinak to zkrátka nebude. Peníze, které od společnosti obdržíte jste nuceni použít výhradně jen na vyplacení exekuce, tím nepřijdete o majetek, který stále je ve vašem osobním vlastnictví a v dalším měsíci můžete začít s pravidelnými splátkami. Doba splátek je od jednoho roku až do třiceti let. záleží ale na výši zapůjčené částky.

Vložil Peníze na exekuci | Štítek , , , , | Zanechat komentář

Oddlužení exekuce

Pokud jste dlužníkem a soud již zahájil insolvenční řízení, tak věřitelé, kterým peníze dlužíte již nemohou prostřednictvím exekutora vymáhat peníze nebo majetek touto cestou. Pokud na vás byla uvalena exekuce ještě před tím, než začalo insolvenční řízení, tak se všechny exekuce zastavují a vše je projednáváno u soudu.

Ve chvíli, kdy dlužník doloží všechny potřebné dokumenty, které jsou potřeba k prokázání dluhů, tak se nejen dlužník, ale i všichni věřitelé stávají účastníky insolvenčního řízení. Oddlužení ale samozřejmě musí soud povolit.

U soudu musí být prokazatelné, že dlužník není schopen kvůli své finanční situaci dluhy platit, nesmí se jednat o nezájem dluhy platit. Pokud následně soud povolí oddlužení, tak se celá exekuce ruší a peníze jsou vymáhány nařízením soudu o tom, jak má být oddlužení provedeno. Nejen, že je oddlužení velice zdlouhavý proces, ale především jde o velice přísně projednávané soudní řízení. Během insolvenčního řízení na celý průběh a na dlužnou osobu dohlíží insolvenční správce, který byl do své funkce ustanoven Ministerstvem spravedlnosti. Pokud jste se rozhodli, že se svých dluhů zbavíte pomocí oddlužení, ta musíte počítat s následky.

Buď budete po dobu 5let žít jen z životního minima nebo se zbavíte veškerého svého majetku ve prospěch věřitelů.

Vložil Osobní bankrot | Štítek , , , , | Zanechat komentář

Insolvenční řízení a exekuce

Každý z nás jistě ví, co je exekuce. Buď už to někoho z vás potkalo nebo jste si vědomi toho, co může přijít ve chvíli, kdy nebudete platit dluhy nebo se jim vyhýbat. Se slovem insolvence se ale příliš moc lidí nesetkalo a tak si zde v krátkosti nastíníme, co je insolvenční řízení.

Insolvenční řízení je soudní řízení, jeho účelem je úpadek a právní pomoc při úpadku. Mnoho z nás zná insolvenci pod pojmem osobní bankrot. Dále má osobní bankrot tři způsoby řešení - konkurs, oddlužení a reorganizace. Pokud je již zahájeno insolvenční řízení, které probíhá u soudu a jsou zde přítomni nejen dlužník, ale dokonce i věřitel, tak již na dlužníka nesmí přijít exekuce.

Pokud by se tomu tak stalo, jedná se o narušení insolvenčního řízení ze strany věřitele a mohlo by dojít k postihům ze strany soudu. Pokud je věřitelem velká nebankovní společnost nebo banka, tak je nutné, aby byl u soudu přítomen její zástupce, který je právně odpovědný. Insolvenční řízení je poměrně zdlouhavá záležitost a ne ve všech případech je osobní bankrot soudem povolen.

Pokud jste dlužni jen u jednoho věřitele, tak vám osobní bankrot s největší pravděpodobností nebude povolen, ale bude vám udělena pravidelná srážka ze mzdy a přiděleno životní minimum.

Vložil Osobní bankrot | Štítek , , , , | Zanechat komentář